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A sublocação de imóvel comercial muitas vezes é realizada com frequência, como quando há a transferência de pontos comerciais ou nos casos em que o imóvel é simplesmente locado para terceiros. Porém, muitas pessoas não sabem que a sublocação sem o consentimento do locador pode causar diversos transtornos para as partes e, por essa razão, […]
O contrato de locação de imóveis costuma exigir a apresentação de uma garantia, com o objetivo de trazer segurança para o proprietário em relação à quitação das obrigações financeiras do inquilino. Apesar de a caução e o fiador serem bastante comuns nesses casos, o seguro-fiança é uma alternativa importante. Ela traz benefícios para todas as partes, […]
O momento da entrega das chaves do apartamento é mesmo muito recompensador — afinal, significa que você poderá se mudar para o novo lar e realizar os planos que foram feitos após a compra. Apesar dessa euforia, porém, é preciso ter atenção e tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros. É fundamental, por exemplo, que […]
A multipropriedade é um tema bastante difundido e conhecido no exterior, no entanto, no Brasil o seu conceito ainda é pouco divulgado, o que torna o assunto cercado de dúvidas. Com o objetivo de esclarecer todos os detalhes, explico para você o que é a multipropriedade, seus principais aspectos e as restrições que devem ser […]
Se você deseja investir em um imóvel mas não tem dinheiro para efetuar o pagamento à vista, outras modalidades de quitação se apresentam como boas alternativas. Seu projeto pode virar realidade, mas é preciso ter atenção com alguns detalhes, como os juros de financiamento, se não quiser comprometer o orçamento da família. Questões contratuais são complicadas […]
A desapropriação de imóvel é um acontecimento comum e passível de acontecer com imóveis particulares, principalmente nas grandes cidades. O fato é que a propriedade particular não pode se sobrepor aos interesses públicos. Nesse sentido, a Administração Pública tem a faculdade de optar por esse procedimento em casos que atendam a projetos urbanísticos, como o […]
O distrato de compra de imóvel é um assunto que gera muitas dúvidas e já foi alvo de controvérsias judiciais, sendo um dos principais motivos de processos envolvendo construtoras. Para regulamentar o assunto, em dezembro de 2018 foi sancionada a Lei n. 13.786. As mudanças atingem todas as negociações de imóveis, principalmente em relação aos […]
O mercado imobiliário é repleto de opções e cada uma delas tem suas particularidades. Conhecê-las é fundamental para garantir a realização de um bom negócio e evitar problemas futuros, seja na locação ou na aquisição de um imóvel. Por falar nisso, você consegue identificar a diferença entre arrendamento e aluguel? Entender um pouco mais sobre […]
A locação de imóvel é uma boa forma para os seus donos conseguirem uma renda extra, e o aluguel para empresas costuma ser um mercado promissor, motivo pelo qual diversos proprietários investem nesse ramo. Ocorre que o aluguel de imóvel é um processo que exige atenção e que deve ser bem planejado para que um bom […]
