Cobrança de cotas condominiais e recuperação da inadimplência

A DD Advogados presta assessoria jurídica na cobrança extrajudicial e judicial de cotas condominiais, multas e demais valores devidos ao condomínio.

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Quando o condomínio deve acionar o advogado para cobrar

A inadimplência compromete o equilíbrio financeiro da coletividade, transfere encargos aos condôminos adimplentes e pode prejudicar a manutenção, a segurança e a realização de obras necessárias no empreendimento.

Atraso acima de 60 ou 90 dias

Acordo descumprido

Devedor com várias unidades

Dívida perto do prazo de 5 anos

Cobrança extrajudicial de condomínio atrasado

A cobrança extrajudicial permite comunicar formalmente o devedor, apresentar os valores atualizados e buscar uma solução antes do ajuizamento da ação.

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O escritório atua na elaboração de notificações, condução de negociações e formalização de acordos, observando as regras previstas na convenção, nas deliberações assembleares e na política de cobrança adotada pelo condomínio.

Os acordos podem estabelecer condições de pagamento, vencimento antecipado, incidência de encargos e outras garantias destinadas a reduzir o risco de novo inadimplemento.

Cobrança judicial e execução de cotas condominiais

Quando a tentativa extrajudicial não resulta no pagamento, a DD Advogados atua no ajuizamento da medida judicial cabível para cobrança do débito.

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As cotas condominiais regularmente documentadas podem ser objeto de execução, permitindo a adoção de medidas de pesquisa, bloqueio e penhora de bens do devedor.

Acompanhamento da carteira de inadimplentes (assessoria contínua)

A atuação jurídica pode ser integrada à administradora e ao síndico, permitindo o acompanhamento periódico dos débitos, das negociações e dos processos judiciais em andamento.

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Uma política de cobrança clara e uniforme contribui para evitar tratamentos desiguais, reduzir atrasos prolongados e preservar a previsibilidade financeira do condomínio.

Também auxiliamos na definição de critérios objetivos para envio das cobranças, celebração de acordos e ajuizamento das ações.

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Como funciona a contratação: do diagnóstico da inadimplência ao primeiro relatório

Levantamento da carteira

Régua de cobrança acordada com o síndico

Notificações

Acordos

Ajuizamento

Relatório mensal ao conselho

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A recuperação da inadimplência exige atuação contínua, documentação adequada e definição de procedimentos compatíveis com a realidade de cada condomínio.

Entre em contato com a DD Advogados para obter assessoria jurídica na cobrança de cotas condominiais e recuperação de créditos.

Serviços relacionados

Assessoria para condomínios

Convenção e assembleias

Perguntas frequentes sobre cobrança de condomínio

Qual é o prazo para cobrar uma dívida de condomínio?

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O condômino pode perder o imóvel por dívida de condomínio?

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Como são calculados juros e multa do condomínio atrasado?

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O condomínio pode negativar o condômino inadimplente?

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