Leilão judicial e leilão extrajudicial
A compra de imóveis em leilão pode representar uma oportunidade de investimento, mas exige avaliação jurídica cuidadosa. Além do valor do lance, devem ser considerados os riscos relacionados à ocupação do imóvel, aos débitos existentes, à regularidade do procedimento, às condições previstas no edital e aos custos necessários para a efetiva regularização da propriedade.
Nos leilões judiciais, o imóvel é vendido por determinação do Poder Judiciário, normalmente para satisfação de uma dívida discutida em processo.
Já os leilões extrajudiciais são frequentemente realizados por instituições financeiras em razão do inadimplemento de contratos garantidos por alienação fiduciária.
Cada modalidade possui regras, prazos e riscos próprios. Por isso, é importante verificar a origem da dívida, o cumprimento das formalidades legais, as condições do edital e as medidas necessárias após a aquisição.
