Comprar um imóvel é, para muitas pessoas, um dos momentos mais empolgantes da vida. Mas a empolgação pode rapidamente dar lugar à ansiedade ao se deparar com a extensa lista de documentos para compra de imóvel. O medo de esquecer algo importante e ter problemas jurídicos no futuro é real e pode tirar o sono […]

A sucessão de ausentes trata de uma situação delicada do Direito Civil: quando uma pessoa desaparece e deixa bens, obrigações e questões legais sem definição. Com o passar do tempo, a ausência gera dúvidas práticas para a família, especialmente sobre a administração do patrimônio. Para evitar prejuízos e garantir segurança jurídica, a legislação brasileira criou […]

Será que você sabe quais são os principais custos ao vender um imóvel? A compra e venda de imóveis demanda planejamento, isso porque, além da questão documental é fundamental estar atento aos custos atrelados à operação.

O desmembramento de imóvel é um instituto jurídico do Direito Imobiliário, criado para facilitar o trabalho de construtoras e incorporadoras, otimizando o uso dos terrenos e viabilizando a execução das obras de forma mais conveniente. Entretanto, esse processo exige atenção, pois envolve algumas burocracias específicas. Neste artigo, você encontrará um guia detalhado sobre como funciona […]

A comissão de corretagem é um assunto que gera muitas dúvidas para clientes e profissionais do mercado imobiliário. Essa taxa é paga ao corretor de imóveis pela intermediação em negócios de compra, venda ou aluguel de propriedades.  Embora a comissão seja devida se a transação for realizada, a situação se torna mais complexa se uma […]

A adjudicação compulsória é indicada quando a transferência formal de um imóvel encontra obstáculos, mesmo após a quitação e assinatura do contrato. Quando o vendedor não formaliza a escritura do imóvel, essa ação judicial ou extrajudicial garante o registro definitivo em nome do comprador. Esse caminho oferece respaldo legal para quem cumpriu todas as etapas […]

Entrar em um leilão de imóvel pode ser uma montanha-russa de emoções. Enquanto alguns encaram esses eventos com empolgação, outros se veem inseguros diante da possibilidade de grandes incertezas. Mas não se preocupe: em certas circunstâncias, é possível interromper esse processo aparentemente inevitável. Cancelar um leilão de imóvel é uma realidade que muitos desconhecem, mas […]

A diferença entre distrato e rescisão ainda gera dúvidas para quem precisa encerrar um contrato, especialmente nos setores imobiliário, civil e de consumo.  Normalmente, o término da relação contratual pode acontecer por diferentes motivos e, muitas vezes, traz mais obrigações para uma das partes, como o pagamento de multa ou devolução de um objeto. Portanto, […]

O alvará para venda de imóvel em inventário aparenta ser um processo complexo, difícil de ser realizado. Entretanto, mostraremos que esse tipo de negociação é bem menos burocrática do que parece. Quando uma das partes é bem orientada por um profissional, como advogados e consultores imobiliários, esse trâmite se torna vantajoso, gerando excelentes oportunidades — […]

Alugar um imóvel é um processo que exige cautela e dedicação. Apesar da propriedade ser de outra pessoa, é importante que o locatário transmita segurança ao locador, só assim é possível firmar uma relação de confiança e transparência. Para garantir essa segurança e evitar prejuízos, é comum o uso da caução de aluguel, uma garantia […]