Vazamentos de água são frequentes em condomínios, tanto nos antigos, por conta do tempo e deterioração dos encanamentos, quanto dos novos por falha na construção e é importante saber quem responsabilizar. Como as consequências do vazamento são sentidas normalmente pelo morador do andar inferior, é sempre mais difícil resolver o problema, pois o morador de […]

Respondem os fiadores na prorrogação do contrato por prazo indeterminado até a efetiva entrega das chaves? Muitas pessoas aceitam o pedido para ser fiador em contrato de locação. As razões são diversas, as vezes é por conta de amizade, outras por ser um pedido feito por familiar. Contudo, terminado o prazo do contrato, os fiadores […]

Averbar e/ou registrar o contrato de locação no cartório de imóveis correspondente garante benefícios tanto para os locadores quanto para os locatários. Mas, poucos sabem disso, ou se tem conhecimento acabam não colocando em prática. Saiba porque averbar ou registrar o seu contrato de locação! 1. Permanência da locação em caso de venda Para o […]

Geralmente, comprar imóveis na planta é vantajoso em razão da valorização que ocorre ao final da obra.  Ocorre que, na maioria das vezes, as construtoras inserem cláusula no contrato obrigando o comprador a pagar as taxas condominiais a partir da expedição do Habite-se ou a partir da assinatura do contrato de compra e venda, quando […]

Muitos dos nossos clientes, síndicos dos condomínios que o escritório presta assessoria jurídica, questionam sobre o que podemos fazer para receber os valores em atraso de determinados condôminos, pois em muitos casos a pessoa não tem outros bens. Como o apartamento ou a casa em condomínio é o único imóvel do devedor, ou seja, é […]

Muitos síndicos e moradores de prédios novos ficam inconformados ao descobrir que a construtora, em muitos casos, paga somente 30% das taxas condominiais. Isso ocorre porque ao finalizar a construção, é feita a convenção do condomínio respeitando o que também costuma constar nos contratos, ou seja, que a construtora deverá pagar apenas um pequeno porcentual […]

Ao realizar o sonho da casa própria, muitos brasileiros, aproveitando o crédito facilitado fornecido pelas instituições financeiras, adquiriram imóvel na planta. No entanto, a felicidade inicial com a assinatura do contrato de compra e venda falha quando a construtora, anos depois, atrasa a obra e não entrega a propriedade no prazo combinado. Se você está […]