Muito se discute sobre a possibilidade ou não da cobrança de taxa de associação para os proprietários de lotes. Isso porque, diferentemente dos condomínios, os proprietários de lotes possuem regramento próprio previsto na Lei 6.766/1979 e não havia, até o advento da Lei 13.465/2017, previsão permitindo o rateio das despesas comuns dos referidos proprietários. O […]
Alugar um imóvel pode ser um processo bastante burocrático, especialmente no que se refere à garantia locatícia. Essa é uma faculdade do locador como uma forma de proporcionar maior segurança nos contratos e minimizar os riscos de inadimplência. Embora a mais utilizada seja a fiança, existem muitas outras possibilidades descritas na Lei nº 8.245/91. Para […]
Atualmente, cada vez mais pessoas buscam residir em condomínios. Fatores como segurança, estrutura e comodidades são decisivos, em especial nos grandes centros. Entretanto, para garantir uma boa convivência entre os moradores é necessário aprender a fazer uma boa gestão de conflitos. Afinal, se pensarmos em um grande número de pessoas dividindo o mesmo espaço, é […]
Muito se discute sobre a possibilidade ou não da cobrança de taxa de associação para os proprietários de lotes. Isso porque, diferentemente dos condomínios, os proprietários de lotes possuem regramento próprio previsto na Lei 6.766/1979 e não havia, até o advento da Lei 13.465/2017, previsão permitindo o rateio das despesas comuns dos referidos proprietários. O […]
Alugar um imóvel pode ser um processo bastante burocrático, especialmente no que se refere à garantia locatícia. Essa é uma faculdade do locador como uma forma de proporcionar maior segurança nos contratos e minimizar os riscos de inadimplência. Embora a mais utilizada seja a fiança, existem muitas outras possibilidades descritas na Lei nº 8.245/91. Para […]
Atualmente, cada vez mais pessoas buscam residir em condomínios. Fatores como segurança, estrutura e comodidades são decisivos, em especial nos grandes centros. Entretanto, para garantir uma boa convivência entre os moradores é necessário aprender a fazer uma boa gestão de conflitos. Afinal, se pensarmos em um grande número de pessoas dividindo o mesmo espaço, é […]
Atualmente, a população busca por economia e praticidade. Quando contextualizamos essa realidade ao mercado de imóveis alugados, percebemos que a quantidade de pessoas que preferem alugar imóveis mobiliados aumenta. Essa prática é comum fora do Brasil, em países da Europa e nos Estados Unidos. Neste artigo, vamos abordar as vantagens de alugar imóvel mobiliado, cuidados […]
A inadimplência é um dos grandes transtornos que os condomínios enfrentam. O não pagamento da taxa condominial pode gerar diversos problemas. Daí a necessidade de gerenciar esse descumprimento de modo a evitar que fuja ao controle e comprometa o bom funcionamento do condomínio. Neste artigo, daremos algumas dicas de práticas eficazes que ajudam a diminuir […]
A localização da empresa é um ponto relevante no sucesso do negócio. O posicionamento estratégico contribui para que sua organização fique mais visível, facilitando o acesso de pessoas, veículos e outros benefícios. Geralmente, pontos localizados em zonas com grande fluxo de pessoas são melhor aproveitados. Por isso, perder um local estratégico pode ser ruim para […]
Administrar um condomínio é como gerenciar uma empresa, por ser um ambiente que requer cuidados de profissionais especializados. O síndico precisa de conhecimentos nas áreas civil, trabalhista, administrativa e financeira. Além de boa estrutura emocional, sendo paciente para atuar como mediador de conflitos. Neste artigo, vamos mostrar como fazer a administração de um condomínio, além […]
Os conglomerados residenciais, por terem uma pluralidade de residentes, precisam ser bem administrados para evitar problemas. Exatamente nesse âmbito que a assessoria condominial atua. A assessoria, composta por profissionais do ramo do direito, é responsável por dar o auxílio necessário em diversas questões do condomínio. Neste artigo, saiba como aumentar a performance da administração do […]
Embora o síndico seja a pessoa encarregada de realizar a administração do condomínio, existem decisões que precisam da anuência dos demais moradores, especialmente aquelas que interferem no cotidiano dos condôminos. Por isso, as assembleias de condomínio são muito importantes para: prestar contas; alinhar interesses; debater a administração do síndico; discutir as diretrizes da administração. Quer […]
