Muito instrutiva a matéria, esse tema é sempre um problema. No meu caso o condomínio não possuía garagens, apenas vagas abertas, anos atrás alguns moradores resolveram construir suas garagens em área de uso comum do prédio, hoje existem dezenas de garagens, e algumas vagas, os "donos" das garagens as negociam como parte integrante de seus apartamentos, mas na verdade todas foram construídas em área de uso comum do condomínio, como resultado muitos apartamentos não tem garagem e nem vaga.
Alexandre, interessante o caso do seu condominio. Pelo que comentou, tudo foi feito de forma irregular e o condomínio como um todo está sendo prejudicado por conta da atitude de alguns condôminos.
Thereza, em se tratando de condomínio, não se aplicam as regras de prioridade para idosos que é específica para espaços públicos e privados como comércio, mas não para condomínios. O problema é que muitos condomínios possuem vagas de garagem próprias, com matrícula inclusive e que pertencem às unidades específicas, assim, como cada unidade tem uma vaga determinada já no projeto no prédio, não tem como separar as vagas de forma distinta.
Nos condomínios em que as vagas são sorteadas é preciso haver bom senso e deixar os idosos escolher antes as vagas que melhor atende eles.
Quando a vaga fica na frente e o cara de trás tem que manobrar o seu para sair com o dele e, acontece uma batida de um terceiro em seu carro? Quem tem que arcar com o prejuízo.
Comprei um apartamento, quando mudei, descobri que a construtora tinha vendido uma vaga maior para um dos proprietários de um apartamento. Isso pode acontecer?
Desde já agradeço!
Junia, o que importa é você ter recebido uma vaga de garagem conforme o que foi especificado no contrato. Se recebeu algo diverso/menor do que foi combinado então pode pleitear a diferença.
Contudo, se o que você pagou foi de fato entregue, não vejo problemas da construtora negociar algo diferente com outro comprador. A construtora tem total liberdade de negociar condições diferente com pessoas distintas.
Poucas palavras explicaram muito bem. Parabéns !
Obrigado Orlando! Que bom que conseguimos ajudar de alguma forma. Abraços.
Gostei muito desse post, foi esclarecedor! Vou vender meu carro e alugar minha vaga na garagem e não sabia como deveria proceder. Obrigada!
Olá Izilda, que bom que gostou, esperamos ter ajudado. Abraços.
Muito instrutiva a matéria, esse tema é sempre um problema. No meu caso o condomínio não possuía garagens, apenas vagas abertas, anos atrás alguns moradores resolveram construir suas garagens em área de uso comum do prédio, hoje existem dezenas de garagens, e algumas vagas, os "donos" das garagens as negociam como parte integrante de seus apartamentos, mas na verdade todas foram construídas em área de uso comum do condomínio, como resultado muitos apartamentos não tem garagem e nem vaga.
Alexandre, interessante o caso do seu condominio. Pelo que comentou, tudo foi feito de forma irregular e o condomínio como um todo está sendo prejudicado por conta da atitude de alguns condôminos.
Explicações importantes e necessárias !! Pergunto por que nesse assunto não vale a regra da prioridade / preferência para os idosos?
Thereza, em se tratando de condomínio, não se aplicam as regras de prioridade para idosos que é específica para espaços públicos e privados como comércio, mas não para condomínios. O problema é que muitos condomínios possuem vagas de garagem próprias, com matrícula inclusive e que pertencem às unidades específicas, assim, como cada unidade tem uma vaga determinada já no projeto no prédio, não tem como separar as vagas de forma distinta.
Nos condomínios em que as vagas são sorteadas é preciso haver bom senso e deixar os idosos escolher antes as vagas que melhor atende eles.
Quando a vaga fica na frente e o cara de trás tem que manobrar o seu para sair com o dele e, acontece uma batida de um terceiro em seu carro? Quem tem que arcar com o prejuízo.
Anderson, nesse caso quem bateu no carro é considerado o causador do dano e deve arcar com o prejuízo causado.
Comprei um apartamento, quando mudei, descobri que a construtora tinha vendido uma vaga maior para um dos proprietários de um apartamento. Isso pode acontecer?
Desde já agradeço!
Junia, o que importa é você ter recebido uma vaga de garagem conforme o que foi especificado no contrato. Se recebeu algo diverso/menor do que foi combinado então pode pleitear a diferença.
Contudo, se o que você pagou foi de fato entregue, não vejo problemas da construtora negociar algo diferente com outro comprador. A construtora tem total liberdade de negociar condições diferente com pessoas distintas.