Nos contratos de aluguel é comum os locadores exigir que o locatário ofereça algum tipo de garantia e uma das mais comuns é o fiador. Porém, é comum surgirem dúvidas a respeito das regras aplicáveis nesse caso. Entender quais são os direitos e as obrigações do fiador é fundamental antes de aceitar essa função e assinar o […]

Muitas pessoas investem na compra de apartamento para obter renda com a locação enquanto não realizam a venda. Assim, o inquilino fica com a posse direta do bem, podendo usar tanto o apartamento quanto as partes comuns do condomínio enquanto o imóvel estiver locado. Para tanto, o locatário precisa respeitar todas as regras do condomínio previstas […]

Usar FGTS para amortizar financiamento de imóvel é o caminho para muitos brasileiros que sonham com a casa própria. Contudo, nem todo mundo tem acesso a esse benefício. Isso porque há restrições em relação aos limites permitidos para o financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A saída é recorrer às linhas de crédito imobiliário ofertadas por […]

A compra de imóvel usado é um grande investimento, porém, muitas pessoas não conhecem os riscos envolvidos nessa aquisição e focam apenas em observar algumas características e o valor do bem antes de fechar negócio. Entretanto, tomando algumas precauções e contando com apoio profissional, é possível fazer uma boa avaliação para evitar transtornos e prejuízos […]

Um sistema de registro de imóveis organizado e ordenado é a base para a segurança jurídica das relações imobiliárias. Antigamente, em caso de erros constantes na matrícula, o proprietário deveria corrigi-lo por meio de um processo judicial, que era a regra. Contudo, o processo era demorado e custoso. O procedimento de retificação do registro imobiliário sofreu […]

O clima quente no Brasil, durante boa parte do ano, faz com que manter um aparelho de ar-condicionado em apartamento seja uma necessidade para os moradores. Contudo, a instalação desse item em apartamentos requer atenção e obediência de algumas regras estabelecidas pelo condomínio. Assim, o equipamento não pode atrapalhar a imagem estética da fachada do […]

A compra de um imóvel costuma consistir em um procedimento burocrático. Além das questões referentes à documentação necessária, ao pagamento de impostos e à entrega das chaves, é preciso conferir se o local não passa por situação de clandestinidade. Regularizar um imóvel na prefeitura faz com que ele se adeque às leis estabelecidas no município, que […]

A conquista da casa própria é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa. Após a escolha do local, o próximo passo para garantir uma compra segura e evitar problemas no futuro é reunir e analisar todos os documentos para comprar imóvel. Na hora de concluir a negociação, é preciso muita atenção por parte do comprador. Afinal, não basta […]

Uma das providências a serem tomadas antes da compra de imóveis em construção envolve uma série de cuidados jurídicos e o acompanhamento de um profissional qualificado. Quando o imóvel é comprado, mas ainda vai levar algum tempo para ficar pronto, alguns detalhes devem ser levados em consideração, tais como o seu tamanho, localidade, o valor […]

Durante o contrato de aluguel, as obras em imóvel alugado podem ser necessárias por diversos motivos, como a realização de algum conserto estrutural ou, até mesmo, a busca do inquilino por mais comodidade. Porém, essa é uma questão que gera muitas dúvidas. Afinal, de quem é a responsabilidade pelos custos? Quando o inquilino pode fazer reformas […]