Assim como você, o condomínio também pode poupar dinheiro pensando no futuro ou se precavendo para alguma situação emergencial. Essas economias compõem o fundo de reserva. Embora não seja obrigatório em lei, ele prioriza questões estruturais e funcionais necessárias à preservação do bem comum, das unidades autônomas e dos interesses dos condôminos, razão pela qual sua instituição é altamente recomendável. Quer […]

Se você deseja investir em um imóvel mas não tem dinheiro para efetuar o pagamento à vista, outras modalidades de quitação se apresentam como boas alternativas. Seu projeto pode virar realidade, mas é preciso ter atenção com alguns detalhes, como os juros de financiamento, se não quiser comprometer o orçamento da família. Questões contratuais são complicadas […]

As dúvidas sobre despesas ordinárias e extraordinárias de condomínio são recorrentes entre os moradores e síndicos. Esses são os gastos relacionados ao uso, à manutenção e a melhorias dos espaços comuns, mas dependendo da sua finalidade, as despesas são classificadas de forma diferente e contam com regras próprias. É fundamental entender do que se trata […]

A desapropriação de imóvel é um acontecimento comum e passível de acontecer com imóveis particulares, principalmente nas grandes cidades. O fato é que a propriedade particular não pode se sobrepor aos interesses públicos. Nesse sentido, a Administração Pública tem a faculdade de optar por esse procedimento em casos que atendam a projetos urbanísticos, como o […]

O distrato de compra de imóvel é um assunto que gera muitas dúvidas e já foi alvo de controvérsias judiciais, sendo um dos principais motivos de processos envolvendo construtoras. Para regulamentar o assunto, em dezembro de 2018 foi sancionada a Lei n. 13.786. As mudanças atingem todas as negociações de imóveis, principalmente em relação aos […]

O síndico é a pessoa responsável pela administração do condomínio. O cargo pode ser ocupado por qualquer pessoa, condômino ou não, mas ele deve ser escolhido por meio de uma eleição, com um mandato de 2 anos. Mas você sabe qual a função do síndico? Entender quais são as responsabilidades previstas na lei é fundamental […]

O mercado imobiliário é repleto de opções e cada uma delas tem suas particularidades. Conhecê-las é fundamental para garantir a realização de um bom negócio e evitar problemas futuros, seja na locação ou na aquisição de um imóvel. Por falar nisso, você consegue identificar a diferença entre arrendamento e aluguel? Entender um pouco mais sobre […]

A locação de imóvel é uma boa forma para os seus donos conseguirem uma renda extra, e o aluguel para empresas costuma ser um mercado promissor, motivo pelo qual diversos proprietários investem nesse ramo. Ocorre que o aluguel de imóvel é um processo que exige atenção e que deve ser bem planejado para que um bom […]

A prestação de contas em condomínio está prevista no Código Civil e é de responsabilidade do síndico. De acordo com a lei, ao menos uma vez ao ano devem ser apresentadas as movimentações financeiras do condomínio para todos os moradores. Ocorre que atualmente existem grandes condomínios que movimentam valores muito expressivos, o que torna a […]

A maioria das pessoas sonha em se casar e realizar a compra da casa própria. Ocorre que muitas vezes esse sonho se realiza, mas é encerrado por causa do divórcio do casal. Isso caba gerando dúvidas a respeito do pagamento do restante do financiamento do imóvel, uma vez que a divisão de bens já quitados […]