Francielle, o ideal é você tentar negociar diretamente com o banco para reduzir as parcelas, caso não consiga acordo o banco irá te notificar para pagar o débito em 15 dias e então não havendo pagamento irá para leilão.
Comprei um imóvel usado financiado pelo banco mas o mesmo apresenta problemas com enchentes e alaga, chegando a altura de um metro. Tal fato foi ocultado pelo proprietário e pelo corretor que esconderam o problema. Como posso fazer para reaver o dinheiro gasto e rescindir o contrato?
No seu caso o proprietário e eventualmente o corretor podem responder pelo caso. É preciso analisar todo o contexto, mas via de regra é possível o senhor ajuizar um processo para rescindir o contrato com devolução das quantias pagas se comprovado que existem vícios no imóvel que eram ocultos quando da aquisição.
Kel, é preciso entender antes o motivo da devolução. Caso não tenha condições de pagar o financiamento é preciso negociar junto à Caixa o quanto antes, do contrário se não pagar o imóvel será consolidado para ela, ou seja, passará para o nome da Caixa e então será levado a leilão.
Comprei um imovel direto com o proprietário, porem não consegui pagar 4 parcelas e um reforço agora ele esta requerendo o imovel me sugeriu uma entrega amigavel, porem quando recebi o imovel não tinha nada coloque iluminação, louças e etc, ele que que eu devolva o imovel e ele não me dará nada pague 30% do valor do imovel, vou perder todo o valor pago e investido?
Wellington, para responder com mais precisão precisaria verificar o contrato de compra e venda.
Dependendo do que consta no documento o vendedor não pode simplesmente rescindir o contrato, teria que executar a dívida.
De qualquer forma, é preciso analisar se há alguma multa para rescisão e então o senhor pode pleitear a devolução das quantias pagas, mais o que investiu no imóvel, deduzindo os valores devidos.
Boa noite, fiz um financiamento Minha Casa Minha Vida com a Caixa no final do ano passado, em meados de outubro se não me engano, é possível pedir a recisão?
Luiz, se já efetuou o financiamento fica muito difícil rescindir o contrato, apenas com um processo e mesmo assim as chances são pequenas. O ideal seria vender o imóvel.
Bom dia, em Dezembro adquiri um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, porém já faz 3 meses que estamos esperando o habite-se, e já não estamos conseguindo pagar o juros de obra, consigo desistir do financiamento? Qual a melhor decisão a ser tomada? a construtora pode não aceitar o distrato? Preciso muito de uma força, pois já não consigo mais pagar.
Edivandro, tem certeza de que financiou o imóvel? Pergunto pois as instituições financeiras não costumam a conceder financiamento sem o Habite-se, já que o imóvel está irregular.
Caso não tenha ainda financiado com a Caixa, é possível fazer o distrato sim, nesse caso precisa ser analisado o prazo de entrega do imovel, caso ja tenha passado 180 dias do prazo final estipulado em contrato a culpa é da construtora, então eles têm que devolver 100% do valores pagos por você, contudo, se estiverem dentro do prazo estabelecido no contrato, você pode fazer o distrato, mas terá que pagar uma multa, pois a culpa não é da construtora.
Oi meu ex marido quer fazer a devolução do nosso imóvel já financiado... E estamos com um processo de participação de bens só que ele não aceita em terque dar a minha parte e por este motivo vai entregar para que os dois fiquem sem nada... Nesse caso eu tenho direito a uma indenização por uma decisão unilateral da parte dele ? E o que devo fazer nesse caso
Josilene, pelo que entendi seu marido não conseguirá simplesmente entregar o imóvel e rescindir o contrato sem a sua concordância, no entanto, as parcelas do financiamento precisam ser pagas, do contrario a instituição financeira irá pegar o imóvel de volta.
Acredito que o seu caso se trata de direito de família e precisa realizar o divórcio, estabelecendo quem fica com o bem. Caso não consiga amigavelmente terá que ajuizar um processo.
Comprei um apartamento na planta, financiado pela caixa, todo mês pago o juro da obra, mais em setembro de 2019 as obras foram paradas por determinação da justiça por suspeita de fralde. O que acontece ou o que tenho que fazer caso as obras não retornem? Eu posso usar o financiamento já aprovado para outro imóvel? A caixa devolve os valores já recebidos?
Jocilaine, tem certeza de que já financiou o imóvel? Acredito que esteja pagando as parcelas para a construtora, pois normalmente a instituição financeira financia um imóvel apenas quando a obra é entregue. Se não fez ainda o financiamento entendo que terá que entrar com processo para rescindir o contrato por culpa da construtora, pedindo devolução das quantias pagas, multa se o caso e suspensão de pagamento das parcelas a vencer.
Comprei uma casa e financiei pela Caixa. Ocorre que, o imóvel tem várias infiltrações e tenho tido muito stress para resolver junto a construtora. Neste caso, posso rescindir o contrato?
Jhemmylly, no seu caso entendo que por conta do imóvel ainda estar na garantia a construtora tem o dever de consertar, então o ideal deve ser insistir no conserto dos problemas, mesmo que judicialmente se for o caso, já que apenas rescindir será muito mais difícil.
Oi financiei um apê usado pela caixa e depois de 6 meses precisei me mudar de estado e acabei deixando de pagar. Gostaria de saber se meu nome ficará sujo para sempre, pois tenho planos de tentar financiar com outro banco mais pra frente,será que conseguirei um novo financiamento mesmo não tendo pago este? Meu nome estará ok depois de 5 anos?
Diego, provavelmente seu nome não ficará sujo pois após o vencimento de 3 parcelas o banco toma o imóvel de volta para ele, o que é chamado de consolidação da propriedade e na sequência o bem é leiloado para saldar a dívida.
Contudo, sugiro entrar em contato com o banco que fez o financiamento e verificar como está a questão para deixar tudo resolvido, evitando problema futuro na obtenção de crédito.
Tenho uma casa financiada pela caixa, comprada em 2014. Atualmente a realidade é outra e não está dando pra pagar as prestações. Existe possibilidade de "devolução" do imóvel? Qual seria a opção mais indicada?
Aline, existe entendimento do Tribunal de que em caso de impossibilidade de condições de pagamento o comprador poderia rescindir o contrato desde que esteja com os pagamentos em dia, do contrário não pode pois incidiria as regras/penalidades da lei de alienação fiduciária, ou seja, do financiamento, contudo, sempre existe risco de não dar certo.
Mas se de fato está com a situação financeira ruim e esteja em dia com as parcelas já vencidas é possível tentar judicialmente.
Bom dia , Entrei em um financiamento com a Caixa Ecomonica em 2014 de uma casa , contudo estamos vivendo uma outra realidade , perdi meu emprego e agora não tenho mesmo como continuar pagando o financiamento .
Fui na minha agencia e meu gerente da caixa me informou que meu contrato e fechado e aquele ate o final . Sei que muito em breve nao conseguirei arcar com as prestações , o que fazer ?
Preciso muito de sua ajuda , muitíssimo obrigado
Há entendimento de que nesses casos como o seu, é possível rescindir o contrato de financiamento. Essa é uma situação excepcional e muito difícil de conseguir, tendo em vista que o financiamento foi feito e inclusive já há alguns anos, contudo, existe decisão do Tribunal de São Paulo favorável.
Como comentei, é uma situação excepcional e difícil de conseguir, mas há chances.
Se de fato não conseguirá em hipótese alguma cumprir com os pagamentos das parcelas, então deve ser interessante tentar essa solução, do contrário, ao não pagar 3 parcelas do financiamento o banco intimará você a pagar tudo a vista em 15 dias e caso não pague o imóvel volta ao banco e você perde o mesmo, na sequência ele é levado à leilão. Tudo isso é feito extrajudicialmente, ou seja, o banco não precisa ajuizar nenhum processo contra você, tampouco precisa de uma ordem judicial.
Boa tarde, comprei um imóvel a 2 anos porém o mesmo não para de apresentar problemas alguns consegui amenizar outros como alagamentos infelizmente não há como reparar. Gostaria de saber se tenho como transferir o valor do financiamento deste imóvel para um novo imóvel já que o motivo não seria o cancelamento do contrato mas sim pelos problemas encontrados no imóvel? Já tentei conversar com o vendedor porém sem sucesso. Tenho como resolver diretamente com a caixa econômica federal.
Obrigado.
Não vejo como apenas transferir um financiamento para outro local pois mesmo que possível o vendedor teria que aceitar e devolver a quantia já recebida para a Caixa Econômica.
Pelo que descreveu, se o imóvel foi vendido com problemas, você teria que entrar com um processo pedindo a rescisão do contrato por conta dos problemas existentes e que não foram informados no momento da venda. Na verdade o ideal seria exigir os reparos ou na impossibilidade tentar rescindir o contrato para reaver o dinheiro pago e então você compraria outro.
Bom dia,comprei um ape na planta em 2017 ,sao 30 blocos e como alguns contratos venciam em 30/01/20 eles fizeram entrega parcial,sem o habitse...porem o que ja estava dificil,ficou pior com a crise,nao estou conseguindo pagar o seguro de obras,nem a entrada parcelada.peguei as chaves dia 26/01/20 nem o piso consigo colocar.
Ja estou com 13 parcelas do seguro de obras em atraso
Quero saber se posso devolver,ou desfazer o financiamento
Existem entendimentos em alguns Tribunais como o de SP e RJ por exemplo que, embora excepcionalmente, eles aceitam a rescisão do contrato de compra com financiamento. É algo excepcional e sempre difícil de conseguir, mas possível. Contudo, as chances são maiores se estiver com as parcelas do financiamento em dia, do contrario há entendimento que então tem que aplicar as regras da lei específica de financiamento, o que impediria rescindir o contrato e receber os valores de volta.
Fiz uma compra de imóvel na planta, pagando a entrada a construtora.imovel só será entregue ano que vem.A construtora aprovou junto ao banco o valor do restante e aceitei o financiamento onde fui assinar no banco, onde não fui informada sobre o Incc. Não estou conseguindo pagar a evolução da obra,tenho como cancelar tudo?
Rayssa, se de fato já está com tudo financiado fica mais difícil e certamente a questão do INCC deve constar no contrato pois é padrão, mas como a obra ainda não foi entregue, geralmente é possível rescindir o contrato mediante pagamento de uma multa. O ideal é você consultar a construtora para verificar como eles procedem em caso de rescisão do contrato.
Boa Tarde! Eu e meu esposo compramos um apartamento usado em 2015, financiado pela Caixa, através de contrato de compra e venda com constituição de alienação fiduciária. Porém, gostaríamos de devolvê-lo pois estamos com dificuldades para pagá-lo. Como devemos proceder? Ao verificar o contrato, não achei cláusula de devolução, mas de transferência de dívida.
Maria Aparecida, no seu caso tendo em vista que comprou o imóvel de um particular e já financiou há tanto tempo, seria extremamente difícil conseguir rescindir o contrato. Em tese é possível tentar judicialmente, mas seria arriscado. O ideal é você tentar acordo com a instituição financeira, mas não deverá conseguir então teria que realizar a venda do imóvel, com o valor do preço, seria quitado o seu financiamento e você fica com o saldo restante.
Boa tarde, meu imóvel ainda está em construção por um financiamento feito pela Caixa. O problema é que o imóvel está construído de forma irregular deixando fora de esquadro todos os cômodos da casa. Eu não gostaria de terminar a construção ( está sendo feita pelo cara que fez o financiamento para mim ). O que eu posso fazer? Quais são minhas opções, ainda mais por ser um erro que não foi culpa minha.
Douglas, se de fato a construção está irregular o ideal é notificar a construtora sobre as irregularidades para que possam corrigir. Se não der certo é possível ajuizar um processo para tentar rescindir o contrato com devolução dos valores.
Bom dia, comprei um imóvel usado com financiamento da Cx Economica, porém quero mudar de cidade e não quero mais i imóvel. Posso devolver o imóvel ou deixar de pagar para leiloar? Obrigado.
Comprei pelo SFH.
Marco, não vejo como devolver o imóvel. Caso não pague o banco irá lhe notificar para quitar tudo em 15 dias e se não fizer perderá o imóvel e o mesmo será leiloado.
comprei uma apartamento financiado, dei a entrada e estou pagando tudo em dias. Só que hoje fui fazer a vistoria e fiquei frutada com a compra, além do apartamento apresentar baixa qualidade nos acabamentos, o vendedor me enganou, apesar de eu está ciente que o apartamento n teria local de estacionamento o vendedor me convenceu que no lado de fora em uma região da planta que parecia um local apropriado para estacionar o carro e qdo fui ver hoje é impossível estacionar carro algum. Gostaria de saber se tem como o banco aceitar uma devolução ou mesmo relocar me para uma outra unidade.
Catiene, no seu caso, se tiver provas acredito que possa notificar antes a vendedora e tentar compor um acordo. Se não conseguir é possível tentar rescindir judicialmente, mas o banco aceitar apenas trocar o imóvel não vejo como.
Ola
Em caso de morte do comprador de imóvel, financiado na planta, pagou uma entrada e 3 meses após o comprador faleceu.
A devolução deverá ser de 10% ou 25%?
Olá, estou me separando e fizemos um financiamento de um apartamento há um ano, com a separação não tenho como manter o apartamento, estou tentando vender mas não quero fazer um contrato de gaveta pois o apartamento continuaria no meu nome. Gostaria de saber se é possível devolver o apartamento junto a Caixa? Se eu deixar de pagar e for a leilão, meu nome ficará no SPC? Passar um financiamento para outra pessoa significa fazer um novo contrato com a Caixa?
Agradeço desde já!
Diogo, o ideal é negociar com a Caixa para devolver o imóvel, mas se eles não aceitarem então após não pagar 3 parcelas você será intimado a quitar a dívida e se não fizer perdera o imóvel, após o leilão caso sobre dinheiro será ressarcido a sua parte. Não sei afirmar se o nome ficará com restrição, possivelmente sim, mas após o leilão a dívida é quitada e então o nome ficará sem restrições.
Gostaria de uma consultoria
Olá Cleverson, enviamos um email para você.
Boa tarde, gostaria de saber se posso devolver o imóvel ao banco ou diminuir o valor da prestação do financiamento, ou se deixo ir para leilão.
Francielle, o ideal é você tentar negociar diretamente com o banco para reduzir as parcelas, caso não consiga acordo o banco irá te notificar para pagar o débito em 15 dias e então não havendo pagamento irá para leilão.
Gostaria de tirar dúvidas sobre devolução de imóvel financiado
Olá Soraya, enviamos um email para você, estamos à disposição.
Comprei um imóvel usado financiado pelo banco mas o mesmo apresenta problemas com enchentes e alaga, chegando a altura de um metro. Tal fato foi ocultado pelo proprietário e pelo corretor que esconderam o problema. Como posso fazer para reaver o dinheiro gasto e rescindir o contrato?
Eclesio,
No seu caso o proprietário e eventualmente o corretor podem responder pelo caso. É preciso analisar todo o contexto, mas via de regra é possível o senhor ajuizar um processo para rescindir o contrato com devolução das quantias pagas se comprovado que existem vícios no imóvel que eram ocultos quando da aquisição.
Como funciona a devolução de um imóvel financiado pela Caixa Econômica
Kel, é preciso entender antes o motivo da devolução. Caso não tenha condições de pagar o financiamento é preciso negociar junto à Caixa o quanto antes, do contrário se não pagar o imóvel será consolidado para ela, ou seja, passará para o nome da Caixa e então será levado a leilão.
gostaria de uma consulta sobre um imovel financiado
Vania, enviamos um email para você.
Comprei um imovel direto com o proprietário, porem não consegui pagar 4 parcelas e um reforço agora ele esta requerendo o imovel me sugeriu uma entrega amigavel, porem quando recebi o imovel não tinha nada coloque iluminação, louças e etc, ele que que eu devolva o imovel e ele não me dará nada pague 30% do valor do imovel, vou perder todo o valor pago e investido?
Wellington, para responder com mais precisão precisaria verificar o contrato de compra e venda.
Dependendo do que consta no documento o vendedor não pode simplesmente rescindir o contrato, teria que executar a dívida.
De qualquer forma, é preciso analisar se há alguma multa para rescisão e então o senhor pode pleitear a devolução das quantias pagas, mais o que investiu no imóvel, deduzindo os valores devidos.
Entendi,
Obrigado, pelo retorno.
Poderias me passar um e-mail para conversar a respeito?
Wellington, enviei um email para você, espero conseguir ajudá-lo.
Olá... Gostaria de uma consultoria.
Obrigada!
Olá Tamires, enviei um email para você.
Boa noite, fiz um financiamento Minha Casa Minha Vida com a Caixa no final do ano passado, em meados de outubro se não me engano, é possível pedir a recisão?
Luiz, se já efetuou o financiamento fica muito difícil rescindir o contrato, apenas com um processo e mesmo assim as chances são pequenas. O ideal seria vender o imóvel.
Luiz, os financiamentos pelo programa Minha Casa Minha Vida não tem sido aceito os pedidos de rescisão.
Boa noite, gostaria de uma consultoria.
Obrigada!
Olá Karine, enviamos um email para você.
Bom dia, em Dezembro adquiri um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, porém já faz 3 meses que estamos esperando o habite-se, e já não estamos conseguindo pagar o juros de obra, consigo desistir do financiamento? Qual a melhor decisão a ser tomada? a construtora pode não aceitar o distrato? Preciso muito de uma força, pois já não consigo mais pagar.
Aguardo uma resposta
Edivandro, tem certeza de que financiou o imóvel? Pergunto pois as instituições financeiras não costumam a conceder financiamento sem o Habite-se, já que o imóvel está irregular.
Caso não tenha ainda financiado com a Caixa, é possível fazer o distrato sim, nesse caso precisa ser analisado o prazo de entrega do imovel, caso ja tenha passado 180 dias do prazo final estipulado em contrato a culpa é da construtora, então eles têm que devolver 100% do valores pagos por você, contudo, se estiverem dentro do prazo estabelecido no contrato, você pode fazer o distrato, mas terá que pagar uma multa, pois a culpa não é da construtora.
Espero ter ajudado.
Oi meu ex marido quer fazer a devolução do nosso imóvel já financiado... E estamos com um processo de participação de bens só que ele não aceita em terque dar a minha parte e por este motivo vai entregar para que os dois fiquem sem nada... Nesse caso eu tenho direito a uma indenização por uma decisão unilateral da parte dele ? E o que devo fazer nesse caso
Josilene, pelo que entendi seu marido não conseguirá simplesmente entregar o imóvel e rescindir o contrato sem a sua concordância, no entanto, as parcelas do financiamento precisam ser pagas, do contrario a instituição financeira irá pegar o imóvel de volta.
Acredito que o seu caso se trata de direito de família e precisa realizar o divórcio, estabelecendo quem fica com o bem. Caso não consiga amigavelmente terá que ajuizar um processo.
Comprei um apartamento na planta, financiado pela caixa, todo mês pago o juro da obra, mais em setembro de 2019 as obras foram paradas por determinação da justiça por suspeita de fralde. O que acontece ou o que tenho que fazer caso as obras não retornem? Eu posso usar o financiamento já aprovado para outro imóvel? A caixa devolve os valores já recebidos?
Jocilaine, tem certeza de que já financiou o imóvel? Acredito que esteja pagando as parcelas para a construtora, pois normalmente a instituição financeira financia um imóvel apenas quando a obra é entregue. Se não fez ainda o financiamento entendo que terá que entrar com processo para rescindir o contrato por culpa da construtora, pedindo devolução das quantias pagas, multa se o caso e suspensão de pagamento das parcelas a vencer.
Comprei uma casa e financiei pela Caixa. Ocorre que, o imóvel tem várias infiltrações e tenho tido muito stress para resolver junto a construtora. Neste caso, posso rescindir o contrato?
Jhemmylly, no seu caso entendo que por conta do imóvel ainda estar na garantia a construtora tem o dever de consertar, então o ideal deve ser insistir no conserto dos problemas, mesmo que judicialmente se for o caso, já que apenas rescindir será muito mais difícil.
Oi financiei um apê usado pela caixa e depois de 6 meses precisei me mudar de estado e acabei deixando de pagar. Gostaria de saber se meu nome ficará sujo para sempre, pois tenho planos de tentar financiar com outro banco mais pra frente,será que conseguirei um novo financiamento mesmo não tendo pago este? Meu nome estará ok depois de 5 anos?
Diego, provavelmente seu nome não ficará sujo pois após o vencimento de 3 parcelas o banco toma o imóvel de volta para ele, o que é chamado de consolidação da propriedade e na sequência o bem é leiloado para saldar a dívida.
Contudo, sugiro entrar em contato com o banco que fez o financiamento e verificar como está a questão para deixar tudo resolvido, evitando problema futuro na obtenção de crédito.
Tenho uma casa financiada pela caixa, comprada em 2014. Atualmente a realidade é outra e não está dando pra pagar as prestações. Existe possibilidade de "devolução" do imóvel? Qual seria a opção mais indicada?
Aline, existe entendimento do Tribunal de que em caso de impossibilidade de condições de pagamento o comprador poderia rescindir o contrato desde que esteja com os pagamentos em dia, do contrário não pode pois incidiria as regras/penalidades da lei de alienação fiduciária, ou seja, do financiamento, contudo, sempre existe risco de não dar certo.
Mas se de fato está com a situação financeira ruim e esteja em dia com as parcelas já vencidas é possível tentar judicialmente.
Abraços
Bom dia , Entrei em um financiamento com a Caixa Ecomonica em 2014 de uma casa , contudo estamos vivendo uma outra realidade , perdi meu emprego e agora não tenho mesmo como continuar pagando o financiamento .
Fui na minha agencia e meu gerente da caixa me informou que meu contrato e fechado e aquele ate o final . Sei que muito em breve nao conseguirei arcar com as prestações , o que fazer ?
Preciso muito de sua ajuda , muitíssimo obrigado
Adler,
Há entendimento de que nesses casos como o seu, é possível rescindir o contrato de financiamento. Essa é uma situação excepcional e muito difícil de conseguir, tendo em vista que o financiamento foi feito e inclusive já há alguns anos, contudo, existe decisão do Tribunal de São Paulo favorável.
Como comentei, é uma situação excepcional e difícil de conseguir, mas há chances.
Se de fato não conseguirá em hipótese alguma cumprir com os pagamentos das parcelas, então deve ser interessante tentar essa solução, do contrário, ao não pagar 3 parcelas do financiamento o banco intimará você a pagar tudo a vista em 15 dias e caso não pague o imóvel volta ao banco e você perde o mesmo, na sequência ele é levado à leilão. Tudo isso é feito extrajudicialmente, ou seja, o banco não precisa ajuizar nenhum processo contra você, tampouco precisa de uma ordem judicial.
Espero ter ajudado.
Boa tarde, comprei um imóvel a 2 anos porém o mesmo não para de apresentar problemas alguns consegui amenizar outros como alagamentos infelizmente não há como reparar. Gostaria de saber se tenho como transferir o valor do financiamento deste imóvel para um novo imóvel já que o motivo não seria o cancelamento do contrato mas sim pelos problemas encontrados no imóvel? Já tentei conversar com o vendedor porém sem sucesso. Tenho como resolver diretamente com a caixa econômica federal.
Obrigado.
Romenyg,
Não vejo como apenas transferir um financiamento para outro local pois mesmo que possível o vendedor teria que aceitar e devolver a quantia já recebida para a Caixa Econômica.
Pelo que descreveu, se o imóvel foi vendido com problemas, você teria que entrar com um processo pedindo a rescisão do contrato por conta dos problemas existentes e que não foram informados no momento da venda. Na verdade o ideal seria exigir os reparos ou na impossibilidade tentar rescindir o contrato para reaver o dinheiro pago e então você compraria outro.
Abraços
Bom dia,comprei um ape na planta em 2017 ,sao 30 blocos e como alguns contratos venciam em 30/01/20 eles fizeram entrega parcial,sem o habitse...porem o que ja estava dificil,ficou pior com a crise,nao estou conseguindo pagar o seguro de obras,nem a entrada parcelada.peguei as chaves dia 26/01/20 nem o piso consigo colocar.
Ja estou com 13 parcelas do seguro de obras em atraso
Quero saber se posso devolver,ou desfazer o financiamento
Dany,
Existem entendimentos em alguns Tribunais como o de SP e RJ por exemplo que, embora excepcionalmente, eles aceitam a rescisão do contrato de compra com financiamento. É algo excepcional e sempre difícil de conseguir, mas possível. Contudo, as chances são maiores se estiver com as parcelas do financiamento em dia, do contrario há entendimento que então tem que aplicar as regras da lei específica de financiamento, o que impediria rescindir o contrato e receber os valores de volta.
Espero ter ajudado.
Fiz uma compra de imóvel na planta, pagando a entrada a construtora.imovel só será entregue ano que vem.A construtora aprovou junto ao banco o valor do restante e aceitei o financiamento onde fui assinar no banco, onde não fui informada sobre o Incc. Não estou conseguindo pagar a evolução da obra,tenho como cancelar tudo?
Rayssa, se de fato já está com tudo financiado fica mais difícil e certamente a questão do INCC deve constar no contrato pois é padrão, mas como a obra ainda não foi entregue, geralmente é possível rescindir o contrato mediante pagamento de uma multa. O ideal é você consultar a construtora para verificar como eles procedem em caso de rescisão do contrato.
Boa Tarde! Eu e meu esposo compramos um apartamento usado em 2015, financiado pela Caixa, através de contrato de compra e venda com constituição de alienação fiduciária. Porém, gostaríamos de devolvê-lo pois estamos com dificuldades para pagá-lo. Como devemos proceder? Ao verificar o contrato, não achei cláusula de devolução, mas de transferência de dívida.
Maria Aparecida, no seu caso tendo em vista que comprou o imóvel de um particular e já financiou há tanto tempo, seria extremamente difícil conseguir rescindir o contrato. Em tese é possível tentar judicialmente, mas seria arriscado. O ideal é você tentar acordo com a instituição financeira, mas não deverá conseguir então teria que realizar a venda do imóvel, com o valor do preço, seria quitado o seu financiamento e você fica com o saldo restante.
Boa tarde, meu imóvel ainda está em construção por um financiamento feito pela Caixa. O problema é que o imóvel está construído de forma irregular deixando fora de esquadro todos os cômodos da casa. Eu não gostaria de terminar a construção ( está sendo feita pelo cara que fez o financiamento para mim ). O que eu posso fazer? Quais são minhas opções, ainda mais por ser um erro que não foi culpa minha.
Douglas, se de fato a construção está irregular o ideal é notificar a construtora sobre as irregularidades para que possam corrigir. Se não der certo é possível ajuizar um processo para tentar rescindir o contrato com devolução dos valores.
Bom dia, comprei um imóvel usado com financiamento da Cx Economica, porém quero mudar de cidade e não quero mais i imóvel. Posso devolver o imóvel ou deixar de pagar para leiloar? Obrigado.
Comprei pelo SFH.
Marco, não vejo como devolver o imóvel. Caso não pague o banco irá lhe notificar para quitar tudo em 15 dias e se não fizer perderá o imóvel e o mesmo será leiloado.
boa tarde.
comprei uma apartamento financiado, dei a entrada e estou pagando tudo em dias. Só que hoje fui fazer a vistoria e fiquei frutada com a compra, além do apartamento apresentar baixa qualidade nos acabamentos, o vendedor me enganou, apesar de eu está ciente que o apartamento n teria local de estacionamento o vendedor me convenceu que no lado de fora em uma região da planta que parecia um local apropriado para estacionar o carro e qdo fui ver hoje é impossível estacionar carro algum. Gostaria de saber se tem como o banco aceitar uma devolução ou mesmo relocar me para uma outra unidade.
Catiene, no seu caso, se tiver provas acredito que possa notificar antes a vendedora e tentar compor um acordo. Se não conseguir é possível tentar rescindir judicialmente, mas o banco aceitar apenas trocar o imóvel não vejo como.
Ola
Em caso de morte do comprador de imóvel, financiado na planta, pagou uma entrada e 3 meses após o comprador faleceu.
A devolução deverá ser de 10% ou 25%?
Sielio, é preciso verificar o contrato para saber o que consta no documento.
Olá, estou me separando e fizemos um financiamento de um apartamento há um ano, com a separação não tenho como manter o apartamento, estou tentando vender mas não quero fazer um contrato de gaveta pois o apartamento continuaria no meu nome. Gostaria de saber se é possível devolver o apartamento junto a Caixa? Se eu deixar de pagar e for a leilão, meu nome ficará no SPC? Passar um financiamento para outra pessoa significa fazer um novo contrato com a Caixa?
Agradeço desde já!
Diogo, o ideal é negociar com a Caixa para devolver o imóvel, mas se eles não aceitarem então após não pagar 3 parcelas você será intimado a quitar a dívida e se não fizer perdera o imóvel, após o leilão caso sobre dinheiro será ressarcido a sua parte. Não sei afirmar se o nome ficará com restrição, possivelmente sim, mas após o leilão a dívida é quitada e então o nome ficará sem restrições.